1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡로208번길에 위치하며, 주위는 초등학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함.
건물의 구조 1996년 12월에 사용승인된
철근콘크리트조, 경량철골조 및 벽돌구조 슬래브,기타지붕 4층 중
지층 비01호 외 4개호수로서,
외벽: 석재, 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:1996-12-30)
이용상태 본건 5개호수 일체로 영유아보육시설(재현어린이집)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지시설, 화재경보시설, 스프링클러, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 영유아보육시설(어린이집) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천
광역시서구조례제1749호), 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,984만원
평당 감정가(건물면적 기준)
657만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
공촌동 노유자시설 경매 2024타경573004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,835만원의 10%인 약 8,283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,984만원(감정가의 24%)입니다.
![2024타경573004 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경573004/1/사진/0.jpg?w=512)