1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천환경공단가좌사업소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 위 지상에는 별첨&apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 3층 건물으로서, 벽 체 : H-bea
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 2,625만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,180만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가좌동 공장 경매 2026타경500808 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 6,248만원의 10%인 약 3억 2,625만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.