1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 수도권지하철1호선 "역곡역" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대임
교통상황 인근 도로를 운행하는 버스 정류장이 부근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감 및 외장석재 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태 집합건축물대장상 전유부 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형이며, 공동주택(다세대주택)으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,424만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
역곡동 다세대 경매 2026타경30675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 700만원의 10%인 약 2,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30675 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30675/1/사진/0.jpg?w=512)