2025타경10069 [1] 물건 사진

지산동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 105동 13층1302호 (2025타경10069 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 105동 13층1302호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,000만원
최저매각가격5억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-20
진행상태진행중
건물면적134.73㎡
대지면적64.6㎡
준공연도36년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-20매각기일5억 1,000만원예정
22026-11-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구도시철도 3호선 지산역" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 중 13층 1302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 기호(가) : 아파트로 이용 중임. 설비내역 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음 . 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 사다리형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임. 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 왕복 6차선 도로, 서측으로 왕복 4차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,251만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

지산동 아파트 경매 2025타경10069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,000만원의 10%인 약 5,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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