1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건토지는 전북특별자치도 군산시 대야면 복교리 소재"신창마을"내에 위치하며, 주위는 평야지역 순수농촌지대입니다.
교통상황 근거리에 군산시내로 이르는 간선도로가 지나고 본건까지 마을안길이 연결되어 있어 제지역으로 접근성은 무난합니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 현황 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건토지 북동측으로 폭 약3m 내외의 마을안길에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 북동측 일부를 인접지에서 점유사용중입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 건물기호2)는 적벽돌조 슬래브지붕 단층(1991.01.01 사용승인)건으로 - 외벽: 치장적벽돌 쌓기 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다.
이용상태 건물기호2)는 주거용건물로 이용중입니다.
설비내역 기본적
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
239만원
평당 감정가(건물면적 기준)
93만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대야면 단독주택 경매 2025타경21553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,390만원의 10%인 약 239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,390만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,390만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.