2025타경30779 [1] 물건 사진

생극면 단독주택 경매 — 충청북도 음성군 생극면 방축리 406-2 (2025타경30779 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 생극면 방축리 406-2
용도단독주택 (답) · 주거시설
감정가3억 8,693만원
최저매각가격3억 8,693만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적114.3㎡
대지면적660㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일3억 8,693만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 방축리 소재 "아랫말마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 비교적 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 3m 내외의 현황 포장도로를 이용중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. 공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반목구조 기와지붕 단층

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,869만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,119만원
매각기일까지8일

자주 묻는 질문

생극면 단독주택 경매 2025타경30779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,693만원의 10%인 약 3,869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,693만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,693만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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