1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""음성경찰서"" 남서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호 및 제3층 제301호로서
외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소(집)2-83)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 112만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
음성읍 다세대 경매 2025타경2169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,640만원의 10%인 약 1,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 112만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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