1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘톡실마을’ 북동측 및 남동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 지방도변 농촌지대(일련번호 2-3) 및 산간농경지대(일련번호 1,4-16)임.
교통상황 - 일련번호 (2-3) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임. - 일련번호 (1,4-16) : 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 - 일련번호 (2-3) : 사다리형의 평지 토지로 주거용 건부지(일련번호 2) 및 도로(일련번호 3)로 이용 중임. - 일련번호 (1,4-8,10-16) : 대체로 부정형 및 사다리형의 완경사 토지로서 일단의 토지 형태로 경계 구분없이 과수원 부지로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 사다리형의 완경사 토지로 나지임.
인접 도로상태 - 일련번호 (2-3) : 서측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함. - 일련번호 (1,4-16) : 북측으로 개설된 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (2-3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,977만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
감곡면 답 경매 2025타경30379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,471만원의 10%인 약 747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,977만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,471만원, 감정가의 33% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6645㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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