1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 생극면 관성리 소재 "무술마을" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(생삼로) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,365만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
677만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
생극면 단독주택 경매 2025타경2848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,652만원의 10%인 약 2,365만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,921만원(감정가의 52%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,513만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,652만원, 감정가의 65% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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