1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 신벽동 소재 벽동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, 대부분 휴경전 상태이고, 일부는 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 1.5m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)),
<추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
765만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,355만원
평당 감정가(대지면적 기준)
72만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
신벽동 답 경매 2025타경851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,651만원의 10%인 약 765만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,355만원(감정가의 17%)입니다.