1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동동소재 「남동발전사원아파트」 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상6층 건물 내 가동 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시 창호 등입니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-193호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1037 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
247만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,729만원
평당 감정가(건물면적 기준)
307만원
자주 묻는 질문
동동 아파트 경매 2025타경1037 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,470만원의 10%인 약 247만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,729만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,470만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 307만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1037의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.