2025타경1037 [1] 물건 사진

동동 아파트 경매 — 경상남도 사천시 동동 379-2 화신동백아파트 가동 5층502호 (2025타경1037 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 동동 379-2 화신동백아파트 가동 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,200만원
최저매각가격1,729만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적77.59㎡
대지면적4879㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일7,200만원유찰
22026-06-08매각기일5,040만원유찰
32026-07-20매각기일3,528만원유찰
42026-08-31매각기일2,470만원유찰
52026-10-12매각기일1,729만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동동소재 「남동발전사원아파트」 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상6층 건물 내 가동 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시 창호 등입니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-193호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,729만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 307만원입니다.
2025타경1037 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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