1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지
식산업센타, 근린생활시설, 아파트 및 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "별내역" 등이 소재
하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 제1층 제105호 외 2개호로서,
외벽: 페어글라스 마감,
내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 등 마감,
창호: 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태 기호(1,2) : 기호(1)과 기호(2)의 벽체구분없이 지원시설(근린생활시설)로 이용중 입니다.
기호(3) : 공장(지식산업센터)로 이용중 입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 및 승강기설비, 천정형 냉난방설비, 옥내주차장,
화재탐지시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측 및 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 이어집니다.
토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4596 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,630만원
자주 묻는 질문
별내동 공장 경매 2024타경4596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,000만원의 10%인 약 3,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.