2025타경72061 [1] 물건 사진

금곡동 다세대 경매 — 경기도 남양주시 금곡동 751-2 동익빌라 비동 4층404호 (2025타경72061 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 7,438만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 49.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,438만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비101.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 금곡동 751-2 동익빌라 비동 4층404호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-01
진행상태매각
건물면적47.97㎡
대지면적43.93㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 5,000만원유찰
22026-07-28매각기일1억 500만원유찰
32026-09-01매각기일7,350만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 ""복지회관사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 404호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 공부와의 차이 없음

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,034만원입니다.
금곡동 다세대 경매 2025타경72061 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 7,438만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 1.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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