1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설 및 업무시설이 밀집되어있는 상가지대이며 외곽으로 아파트 단지가 소재하는 등 상가
로서의 제반 주변환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "다산역"이 소재하는 등
전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 10층건내 1층 113호로서
(사용승인일:2020년 02월 19일)
외벽: 화강석 등 마감.
바닥: 아스타일 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 강화유리 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 공용위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 20-25미터, 북서측으로 폭 약 10미터의 내외의 포장도로와
각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(접함)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,522만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,654만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,414만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2024타경86109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,220만원의 10%인 약 4,522만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,654만원(감정가의 49%)입니다.
![2024타경86109 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경86109/1/사진/0.jpg?w=512)