1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""평내중학교"" 북동측 인근에 위치하는 이편한세상
평내메트로원 단지내 근린생활시설2동 1층 106호로서 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설
등으로 형성된 주택지대로서 주변의 제반 상업적 환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 전철역(평내호평역) 및 버스정류장이 비교적 가까운 거리에
소재하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건중 1층 106호로서
외벽 : 타일 및 기타 외벽재 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 타일 마감.
창호 : 강화유리창.
사용승인일 : 2022.06.24.
이용상태 근린생활시설의 용도이나 현재는 공실(휴업)상태임.
설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며 공동주택 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등 남측으로 개설된 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72095 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,313만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,569만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
평내동 근린시설 경매 2025타경72095 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,128만원의 10%인 약 2,313만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,190만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,128만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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