1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 인근으로 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 경춘선 "평내호평역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 기호 1은 사디리형의,기호 2는 부정형의 토지로서 기호 1은 동향의 경사지 이며, 기호 2는 인접도로와 대체로 평탄하고, 기호 1,2 공히 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 기호 1은 동측으로, 기호 2는 남측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로(본건 포함)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))).
제시목록 외
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
186만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
호평동 도로 경매 2025타경72887 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,861만원의 10%인 약 186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,861만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,861만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 129㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72887 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72887 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72887/1/사진/0.jpg?w=512)