1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '남양주 다산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 오피스텔 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 8호선 지하철 '다산역'이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 13층 1344호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
이용상태 공부 상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생, 급배수 및 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 오피스텔 건물 동측, 북측, 서측으로 각각 외곽공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,983만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
다산동 오피스텔 경매 2025타경72576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,200만원의 10%인 약 1,220만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,983만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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