1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학고등학교"" 북측에 위치하며, 인근은 단독
주택, 전 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 남서측 하향완경사지내 부정형 토지로 묵전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 남서측 일부가 폭 약 4~5M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상의 입목 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함하여 감정평가하였음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71762 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 7,298만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,963만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8776㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경71762의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.