1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 "어천마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1-3) : 일부 급경사지, 일부 완경사지 및 평지인 부정형 및 사다리형의 토지로서, 기호(1,2)의 대부분은 관광농원 건립 예정부지이고, 기호(3)은 관광농원 진입도로 예정부지임.
기호(4,5) : 공히 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 도로 등임.
기호(6) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 현황 도로이고, 일부에 배수관 등이 노출되어 있는 상태이며, 일부는 임야기타(잡종지 상태 등)임.
인접 도로상태 기호(1-3) : 북서측으로 기호(4,5)를 통해 접근 가능함.
기호(4,5) : 본건이 노폭 6-7 미터 내외의 진입로 중 일부임.
기호(6) : 본건 일부가 노폭 5 미터 내외의 진입로 중 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 공히 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1513 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 3,057만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
52일
자주 묻는 질문
단성면 도로 경매 2024타경1513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,321만원의 10%인 약 4,132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,057만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,564만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,321만원, 감정가의 64% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8030㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (52일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경1513의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.