1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 ‘수산마을’ 남서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 주위는 순수 농경지대(일련번호 1) 및 마을주변 야산지대(일련번호 2)로서, 단독
주택, 농촌마을, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지내 석축 등으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 전임.
일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태 일련번호(1): 북동측 및 북서측 및 남동측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.
일련번호(2): 북동측 및 남서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)
<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,117만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
단성면 전 경매 2025타경30685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,167만원의 10%인 약 1,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,167만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,167만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 963㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.