금서면 공장 경매 — 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 (2024타경38416 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가11억 348만원
최저매각가격5억 4,071만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적714.75㎡
대지면적5754㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일11억 348만원유찰
22026-06-22매각기일7억 7,244만원유찰
32026-08-03매각기일5억 4,071만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 금서농공단지 내에 위치하며, 부근은 농공단지 내 공장지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 계획관리지역, 산업개발진흥지구(금서농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 2) 일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서 외벽 판넬잇기 마감 내벽 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥 에폭시 및 타일 등 마감 창호 새시창호 기호 2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 벽지, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 장판 및 타일 등 마감

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경38416 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 348만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,071만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 714.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 510만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경38416의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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