2026타경502396 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 8층804호 (2026타경502396 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 224만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 60.9%, 응찰자 14명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 224만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수14명
2순위 입찰가9,835만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 8층804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,800만원
최저매각가격8,232만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적68.3㎡
대지면적9.03㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 6,800만원유찰
22026-08-04매각기일1억 1,760만원유찰
32026-09-07매각기일8,232만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치하는 구분건물 8층 804호로서 주위는 동류형공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 8층 804호로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측, 남서측 및 북동측으로 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,232만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 813만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2026타경502396 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 224만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,232만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,835만원로 낙찰가와 389만원 차이입니다.
2026타경502396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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