2022타경522149 [1] 물건 사진

숭의동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 5층501호 (2022타경522149 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 9,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 42.3%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,300만원
감정가 대비42.3%
최저매각가 대비123.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,700만원
매각일2026-10-27

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격7,546만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적63.24㎡
대지면적28.27㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-03-31매각기일2억 2,000만원유찰
22023-05-02매각기일1억 5,400만원변경
32024-03-28매각기일1억 5,400만원유찰
42024-05-01매각기일1억 780만원변경
52026-06-09매각기일1억 780만원변경
62026-07-10매각기일1억 780만원변경
72026-09-14매각기일1억 780만원유찰
82026-10-27매각기일7,546만원매각
92026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함. 인접 도로상태등 본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 건축물현황도와 출입문표시 호수가 상이하여 건축물현황도를 기준으로 평가함. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2022타경522149 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 9,300만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 42.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,546만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,700만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
2022타경522149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기