1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가가 혼재된 주상복합지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통 상태임.
교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 샌드스프레이 등, 내 벽 : 몰탈 위 벽지 도배 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 소화전 설비, 난방 보일러, 위생 및 급배수시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(8세대, 주차 8대, 용적률 304%) 건부지임.
인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
714만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
701만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
숭의동 아파트 경매 2025타경513538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,140만원의 10%인 약 714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,998만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (7일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경513538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.