1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 ""숭의오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제2층 제203호로서,
외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측과 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,072만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
숭의동 아파트 경매 2025타경509930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,580만원의 10%인 약 1,358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,506만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,580만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.