1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남서측 인근에 위치하는 ""온누리휴그린""
제6층 제01호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 학교 및 기반 상업시설 등이 소
재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건중 제6층 제601호로서,
외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,739만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,039만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
숭의동 다세대 경매 2025타경502443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,341만원의 10%인 약 534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,739만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,341만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경502443 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경502443/1/사진/0.jpg?w=512)