1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 남동측 인근에 위치하는 ""동인빌라""
비동 1층 102호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가
지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 102호임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2018-11-05), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역
(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함
(지정기간: 2025. 8. 26
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1521 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
397만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경1521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,969만원의 10%인 약 397만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,778만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,969만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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