2025타경510709 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호 (2025타경510709 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 2,261만원에 매각됐습니다. 감정가 5,600만원의 40.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,261만원
감정가 대비40.4%
최저매각가 대비117.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-28

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 11-36 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,600만원
최저매각가격1,921만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적29.42㎡
대지면적40.84㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일5,600만원유찰
22026-06-10매각기일3,920만원유찰
32026-07-13매각기일2,744만원유찰
42026-08-12매각기일1,921만원매각
52026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-18대금지급기한-미납
72026-10-28매각기일1,921만원예정
82026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제401호 로서, (사용승인일: 1994.07.06) 외벽: 치장 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 서측 및 동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <주안동 11-36, 11-39> 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2018-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,921만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경510709 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 2,261만원에 매각됐습니다. 감정가 5,600만원의 40.4%이고, 마지막 최저매각가격 1,921만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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