1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제401호 로서,
(사용승인일: 1994.07.06)
외벽: 치장 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 서측 및 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <주안동 11-36, 11-39>
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,921만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경510709 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 2,980만원에 매각됐습니다. 감정가 5,600만원의 53.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,921만원보다 55.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,333만원로 낙찰가와 647만원 차이입니다.
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