1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천학산초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택 임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과
문의))
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-12-13)<교육환경 보호에
관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
783만원
평당 감정가(건물면적 기준)
848만원
자주 묻는 질문
학익동 다세대 경매 2024타경552328 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,118만원의 10%인 약 112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 783만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,580만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,118만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 848만원입니다.
2024타경552328 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.