1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, "시민공원역" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 및 지하철역 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1001호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태 "오피스텔"임.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지이며, "업무시설" 건부지임.
인접 도로상태등 동측, 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,262만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2026타경503107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,262만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503107 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503107/1/사진/0.jpg?w=512)