2025타경509715 [1] 물건 사진

용현동 단독주택 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 85-11 (2025타경509715 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 2억 9,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,299만원의 55.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,700만원
감정가 대비55.7%
최저매각가 대비113.7%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 85-11
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 3,299만원
최저매각가격2억 6,117만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적268.43㎡
대지면적145.8㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일5억 3,299만원유찰
22026-09-22매각기일3억 7,309만원유찰
32026-11-04매각기일2억 6,117만원예정
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하공업전문대학"" 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 걱종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사장은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 대체로 정방형인 토지로서 완경사지이며, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 북측 및 동측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 1977. 12월경에 사용승인을 득한, 연와조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,299만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,117만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 268.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 656만원입니다.
용현동 단독주택 경매 2025타경509715 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 2억 9,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,299만원의 55.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,117만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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