2025타경509582 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호 (2025타경509582 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 6,159만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 90.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,159만원
감정가 대비90.6%
최저매각가 대비184.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 856-83 두손빌라 1층104호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,800만원
최저매각가격3,332만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적38.46㎡
대지면적4㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일6,800만원유찰
22026-09-22매각기일4,760만원유찰
32026-11-04매각기일3,332만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 대상물건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중 교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 104호로서, 1996년 11월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 부지 남측으로 폭 약 2m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 ~ 4 공히 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 584만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경509582 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 6,159만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 90.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,332만원보다 84.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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