1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동 주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽?:?드라이비트마감?등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 ‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평판한 자루형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 용현동 577-30 :준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경515123 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
688만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경515123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,744만원의 10%인 약 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,921만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 688만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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