1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금곡면 검암리 소재 "차현 마을회관" 남동측 근거리에 기호(1), 남동측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(2) : 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이고, 서측으로 소폭의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임.
기호(2) : 북측 및 서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(검암천)<하천법>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 :
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
184만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,286만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
금곡면 답 경매 2024타경40020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,837만원의 10%인 약 184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,286만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,355만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,837만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경40020의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.