1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 ""호림공원"" 남측에 위치하는 ""엠에이치엘퍼스트
호산동 제2층 204호, 제11층 1103호, 제5층 503호""로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설,
숙박시설, 산업단지내 각종규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 동측으로 달서대로가 통과하고 있으며,
교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔)
제2층 제204호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19)
- 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설(오피스텔)
제11층 제1103호로서 (사용승인일자 : 2023.09.19)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31742 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
454만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,176만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,453만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
호산동 오피스텔 경매 2025타경31742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,538만원의 10%인 약 454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,176만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,538만원, 감정가의 24% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,453만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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