1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '조암초등학교' 남측 인근에 위치하는 '태왕아너스월 성' 제103동 제11층 제1102호로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 23층건(제103동) 중 제11층 제1102호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 왕복 3차선, 남동측 및 남서측 일부로 왕복 4차선의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,036만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,466만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
월성동 아파트 경매 2026타경3480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,480만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,036만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,466만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3480 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.