1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 "도원지" 남동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 시가지 주변의 순수임야지대임.
교통상황 본건은 "청룡산" 임야 정상 부분에 위치하며, 임야하단부 등산로 입구 까지의 챠량접근 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 서측 하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 등산로를 이용하고 인접지를 통하여 접근할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제 한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
161만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,124만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,448원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
도원동 임야 경매 2026타경3384 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,606만원의 10%인 약 161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,124만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,294만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,606만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 52364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,448원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3384 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.