1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 가음면 장리 소재 ""가음중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 주택, 농업관련시설, 태양광발전소 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 남향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지상태임.
인접 도로상태 현황 맹지상태로 인접지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 5. 도시계획관계 및 공법상제한상태
토지이용계획확인서상
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 연고미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
86만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
605만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
가음면 전 경매 2025타경10189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 864만원의 10%인 약 86만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 605만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,137만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 864만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1511㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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