1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 가음면 장리 소재 ""가음중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 주택, 농업관련시설, 태양광발전소 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 남향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지상태임.
인접 도로상태 현황 맹지상태로 인접지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 5. 도시계획관계 및 공법상제한상태
토지이용계획확인서상
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 연고미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
60만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
423만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
자주 묻는 질문
가음면 전 경매 2025타경10189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 605만원의 10%인 약 60만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 423만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,137만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 605만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1511㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
2025타경10189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10189 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경10189/1/사진/0.jpg?w=512)