1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 다인면 양서리 소재 ""양서마을"" 내에 위치하며 주위는 농가주택
, 농경지, 임야 등으로 이루어진 국도주변 농촌지대임.
교통상황 동하향 완경사지대의 부정형 토지로서 제반교통사정은 무난한편임.
형태 및 이용상태 기호1) 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지상태임.
기호2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 도로임.
인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 3M의 도로와 접함.
기호2) 북측으로 폭 약 3M의 도로와 접하고, 본건 토지를 폭 약 3M의 도로가 세로로 관
통하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 기호2) 토지의 공부상 지목은 ""대""이나 현황은 ""대 및 도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 벽돌구조 평스라브지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 치
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
474만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
356만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
다인면 단독주택 경매 2025타경10232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,744만원의 10%인 약 474만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,321만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,682만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,744만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10232 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경10232/1/사진/0.jpg?w=512)