1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 옥산면 전흥리 소재 통칭 '망곡마을' 북동측 약 2Km 지점에 위치
하며 주위는 임야 등으로 형성된 순수 산림지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 남서측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림' 상태 입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2020-05-21) 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역
(개, 돼지)_1,000㎡이상~~1,500㎡미만, [닭(케이지)]_20)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역
[(닭(평사), 오리, 메추리]_3,000㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,000만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,306원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
옥산면 임야 경매 2025타경10238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,429만원의 10%인 약 143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,000만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,951만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,429만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 59512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,306원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (20일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10238 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2025타경10238/1/사진/0.jpg?w=512)