1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 남서측 인근에에 위치하며, 부근은 역세권 후면에 위치한 중심상가지대로서, 중,고층 규모의 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 밀집되어 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(분당선-미금역)이 위치하여 제 반대중교통은 양호한 편임.
건물의 구조 '2001.12.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 37층건내 27층 단위구분건물로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 페어글라스 및 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태 "업무시설(주거용 오피스텔)" 로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도사가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 스프링쿨러에 의한 자동소화설비, 화재경보기, 실내소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평지로서, 현 "업무용건부지" 로 이용중임.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,512만원
자주 묻는 질문
금곡동 업무시설 경매 2026타경80 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,000만원의 10%인 약 1억 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,400만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 210.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,512만원입니다.
2026타경80 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.