2025타경52566 [1] 물건 사진

분당동 임야 경매 — 경기도 성남시 분당구 분당동 산12 (2025타경52566 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 분당동 산12
용도임야 · 토지
감정가74억 7,030만원
최저매각가격8억 7,887만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적30869㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일74억 7,030만원유찰
22026-05-22매각기일52억 2,921만원유찰
32026-06-29매각기일36억 6,045만원유찰
42026-08-03매각기일25억 6,231만원유찰
52026-09-07매각기일17억 9,362만원유찰
62026-10-12매각기일12억 5,553만원유찰
72026-11-16매각기일8억 7,887만원예정
82026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 분당동에 소재하며, ""분당저수지"" 동측 원거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 본건은 남측 하향의 완경사 지대에 소재한 부정형의 토지로서, 자연림 등의 상태입니다. 인접 도로상태 본건 남측의 세로(불) 임도를 통해 진출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역 입니다. 제시목록 외의 물건 기호㉠: 철파이프조 천막지붕 1식(창고 등), 약15㎡ 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,789만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6억 1,521만원
평당 감정가(대지면적 기준)80만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

분당동 임야 경매 2025타경52566 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,887만원의 10%인 약 8,789만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,521만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 74억 7,030만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,887만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30869㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 80만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52566 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

성남시 분당구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기