1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1, 2)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 '어대오름' 남서측 인근에 위치하 며, 일대는 단독주택, 전 등이 소재합니다.
교통상황 기호(1, 2)는 연접한 토지로, 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1, 2)는 연접한 토지로 - 기호(1): 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입 니다. - 기호(2): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습 니다.
인접 도로상태 기호(1, 2)는 연접한 토지로 기호(1) 남동측으로 지적공부상 폭 14m의 도로에 접하나 포장은 약 8m정도 되어있으며, 기호(2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01- 30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023- 01-30),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,135만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,824만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
구좌읍 단독주택 경매 2025타경8357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,353만원의 10%인 약 7,135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,947만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 8,027만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,353만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 377.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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