2025타경1632 [1] 물건 사진

한림읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3012 (2025타경1632 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 3,525만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,842만원의 29.8%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,525만원
감정가 대비29.8%
최저매각가 대비124%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,917만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3012
용도전 · 토지
감정가1억 1,842만원
최저매각가격2,843만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
대지면적774㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-17매각기일1억 1,842만원유찰
22026-04-21매각기일8,290만원유찰
32026-06-02매각기일5,803만원유찰
42026-07-14매각기일4,062만원유찰
52026-09-22매각기일2,843만원매각
62026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 '금악초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 남서측에 지방도(1115번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '자연림화된 휴경지' 상태임. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 자생수목이 소재함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,842만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,843만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 774㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
한림읍 전 경매 2025타경1632 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 3,525만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,842만원의 29.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,843만원보다 24% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,917만원로 낙찰가와 608만원 차이입니다.
2025타경1632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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