1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 ""새기마을"" 서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 중,소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황 1)형상 및 이용상황
기호(1,2,4~7)은 부정형 또는 부정형에 유사한 공장부지 또는 부속토지 및 현황 도로로
이용중이며, 기호(3) 토지는 기호(2) 토지에 비하여 고지대에 위치하는 ""전""으로 장기간
방치로 출입이 불가한 묵전상태임.
2)교통상황 및 인접도로상태
본건까지 일반차량출입이 가능한 도로가 개설되어 있음.
3)토지이용계획관계 및 기타 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구역
(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임.
기호(2,3,6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02), 가축사육제한구
역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임.
기호(4,5,7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(호미곶일반02)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경396 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,033만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
314만원
자주 묻는 질문
호미곶면 공장 경매 2025타경396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 329만원의 10%인 약 5,033만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,230만원(감정가의 24%)입니다.