2025타경4094 [1] 물건 사진

연일읍 아파트 경매 — 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 581-1 대림한숲타운1차 109동 4층 402호 (2025타경4094 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 837만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 63.7%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 837만원
감정가 대비63.7%
최저매각가 대비130.1%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 117만원
매각일2026-09-21

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 581-1 대림한숲타운1차 109동 4층 402호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격8,330만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.95㎡
대지면적48.05㎡
준공연도28년
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일1억 7,000만원유찰
22026-08-24매각기일1억 1,900만원유찰
32026-09-21매각기일8,330만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 소재 ""유강초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""대림한숲타운1차 제109동 제4층 제402호"" 단위세대로서 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 중 제4층 제402호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내 바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 남동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 ""아파트부지""로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능하며 단지 내부에 진출입로 등이 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 662만원입니다.
연일읍 아파트 경매 2025타경4094 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 837만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 63.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 30.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 117만원로 낙찰가와 720만원 차이입니다.
2025타경4094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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