1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재"대송초등학교"남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 학교, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경564 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
193만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대송면 다세대 경매 2025타경564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,100만원의 10%인 약 410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 193만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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