1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 대송면 남성리 "남성초교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경 한산한 편임.
교통상황 본건까지 농기계 및 소형차량 등 접근 가능하며 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 토지로서 시건장치로 인하여 현재 출입이 곤란하며 지상에 비닐하우스 4식 및 철탑이 소재하며 외부에 "꽃농장(피네꽃나라)" 표식이 있음.
인접 도로상태 북측으로 포장농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥 구역, 역사문화환경보존지역(2013-11-11)(남성재(유형문화재302호(3구역)).
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 일부 지적경계에 따라 펜스가 소재함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
839만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,871만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대송면 답 경매 2025타경498 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,387만원의 10%인 약 839만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,871만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,982만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,387만원, 감정가의 70% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (3일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경498 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-28에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.