2025타경3798 [1] 물건 사진

동해면 단독주택 경매 — 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 480 (2025타경3798 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 978만원에 매각됐습니다. 감정가 4,845만원의 20.2%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가978만원
감정가 대비20.2%
최저매각가 대비120.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 480
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4,845만원
최저매각가격814만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.84㎡
대지면적202㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일4,845만원유찰
22026-05-18매각기일3,391만원유찰
32026-06-22매각기일2,374만원유찰
42026-07-20매각기일1,662만원유찰
52026-08-24매각기일1,163만원유찰
62026-09-21매각기일814만원매각
72026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 ""동해초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3 ~ 4미터의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3미터의 막다른 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(가) : 시멘트 벽돌조 스레

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2019-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,845만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 814만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 272만원입니다.
동해면 단독주택 경매 2025타경3798 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 978만원에 매각됐습니다. 감정가 4,845만원의 20.2%이고, 마지막 최저매각가격 814만원보다 20.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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