1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역내 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대 주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 6층건물내 제3층 307호, 306호로서 공히, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 각각 현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임. ※현장조사시 폐문부재 상태였으며, 복도에서 내부를 확인하였으니 참고바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 중로2류(현황 약 16~17미터 정도)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 고덕동 1977-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
689만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,666만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2025타경42604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,891만원의 10%인 약 689만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,824만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경42604 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42604/2/사진/0.jpg?w=512)